一目ぼれで大逆転!?　不思議な縁が引き寄せた最高の我が家

「これが最後のチャンスだ…。」と、地元福岡への転勤を控えてマイホームを探し始めたHさん。自分なりに勉強はしたものの、誰かに相談したい気持ちでネットを検索中、たまたま「いえあーる」のホームページに辿り着きました。

本日は、お忙しいところインタビューの時間を取っていただき誠にありがとうございます。今回のマイホーム購入を振り返りながら、いくつか質問をさせていただきます。その時々で感じたことなど何でも率直にお話しください。

①　ネット検索中、たまたま、私たちのホームページに辿り着かれたんですね!(^^)!

★　そうなんですよ。ホントに偶然です。その頃は県外に住んでいたのですが、半年後に福岡へ転勤することが決まっていまして、真剣にマイホーム購入を考えだしたところだったんです。福岡の仲介業者でどこかいいところはないかなぁと思いながら検索していて見つけたんです。買主支援専門で活動しているということを知りとても興味を持ちました。

②　なるほど。　その後、「お住まい相談室」の予約フォームから対面相談のお申し込みをいただきました。一対一の対面相談について、抵抗はありませんでしたか？　　

★　はい、その辺は問題なかったです。事前にホームページをじっくり読みましたし、ちょうど自分も誰かに相談したいと思っていたんです。ネットで色々調べて、それなりに勉強しているつもりではいたのですが、全体的なことが良く分からなくて…。

「お客様の声」を読むうちに、何となく流れが分かったので、自分の場合はどうなんだろう？？ということが知りたくなりました。仕事で福岡に行く日程に合わせて、対面相談を申し込みました。 

③　ありがとうございます。確かに、その頃Hさんは県外にお住まいで、福岡に来られる日が限定的でしたね。対面相談まで時間がありましたので、Ｈさんの気になる物件を共有してもらい、当日の準備をしました。如何でしたか？

★　「気になる物件があれば、事前に考察しますからリンク先を送ってください。」と、メールをいただいた時は、これは有難いと思いました。自分なりにピックアップした物件が数件あり、ちょうど、比較してアドバイスがもらいたいと思っていたからです。

★　私も、メールでのやり取りについては聞いていましたので期待が膨らみました。当日は、子供たちを連れて一緒に福岡に行くことはできなかったので、主人に一任した次第です。 

④　そうだったんですね!(^^)!　私も、具体的な物件があれば色々なことが説明しやすいので、いつも、先に送ってもらうようにしてるんですよ。実際に、物件の考察をしながら行った対面相談は如何でしたか？

★　自分で選んだものが、思った以上にちぐはぐだということが分かりました。やはり、予算に引っ張られて選んだだけ、と言う感じで、エリアも広さも築年数もまちまちで、どんな判断基準で選んだのやら…。指摘されて初めて、ホントだ…、と思ったものです。

こちらの話もしっかり聴いてくれて、その上で、いい点と悪い点、できる事とできない事などをはっきり言ってもらえたので、とてもよく理解できました。

⑤　そうですね。比較できる対象物が複数あると理解が深まりますよね。物件に100％を求めても、それは無理な話ですし、他人が言っていることが自分に当てはまるとも限りませんから、自分軸でじっくり考えることがとても大事になってきます。

 とは言え、あまり時間がない状態で内覧を希望されていましたので、まずは行ってみよう！ということで、郊外の住宅街に出ていた三物件をピックアップして内覧予約をいれましたね。 

★　はい。とにかく自分が動ける日程に限りがありましたので、妻と予定を合わせて行ける日にたくさん見て回らないと！という気持ちばかりが募りました。ところが、その日が来る前に一番気に入っていたものが売れてしまい内覧さえできない状況に…。ホントに早い者勝ちなんだぁと痛感しました。時間もお金もかけて遠路はるばる行くんだから成果を出さないと！　という焦りのような気持ちもあり、内覧に対してかなり前のめりになっていたと思います。

⑥　私としては、優先順位が高い要望として挙がっていた「通勤通学の利便性」を考えると、あの立地はかなりマイナスイメージだったのですが、内覧翌日には買付希望のメールをいただきました。あの時は、ご夫婦でどのようなお話しをされたのですか？

★　確かに、駅からも学校からも遠かったので多少心配はあったのですが、ゆとりのある静かな住宅街の雰囲気は良かったです。二つの物件を横並びに比べると、同じ中古でも造りが全然違うんだなと思いました。やはり内覧は重要だと感じました。

★　一番手の物件が売れてしまったのはかなりショックでしたが、残りの２物件は状態も良く、リフォームで何とか綺麗になりそうだなと思いました。リフォーム期間も含めて考えると、ここで決めておかないと間に合わない！という感覚が強かったです。

⑦　そうですか…。結局、その焦りのような感情が間違った方向へ押し流そうとしていたんですね。でも、幸か不幸か、売買契約の直前に、これ以上ない！という物件が出てきたんですよね！あの時はどんな気持ちでしたか？ 

★　はい、買付を入れた物件は正直なところ、購入を決断したものの妥協という感情しかなくて…。その後もネットで物件検索を続けていたんです。そしたら、立地も間取りも最高な物件が出ていたんです！　すぐに主人に相談しました。

★　確かに、駅にも学校にも程近く、良い物件だとは思いましたが、私は買付を入れた後も、屋敷さんとメールで連絡を取り合いながら契約の準備を進めていただけに、「今更なんて言えばいいんだよ…。」と思いました。

⑧　ですよね（笑）　いやいや今だから和やかに回想できますが、その時は私も凍り付きましたよ（笑）なにせ、今までにない展開です。値引き交渉も上手く行き、売主側の業者さんも協力的で、滞りなく準備が進んでいただけに、ここでキャンセルの話をするのはとても申し訳なかったです。

それ以上に、思い付きや心変わりで路線変更したことが後悔の種になることもありますので、ここは慎重な対応が必要だと思いました。 

Hさんにはストレスを与えたかもしれませんが、説教じみたメールを送りましたよね。

★　はい…、あの時はかなり落ち込みました。屋敷さんが言ってることは正論で、反論のしようもなかったのですが、自分たちにとってもここが運命の分かれ道だと感じていましたので、決心が固いことをお伝えしました。

★　私はとにかく、この物件しかない！と思っていました。もたもたしているうちにまた売れてしまったらどうしよう💦という気持ちの方が強くて、とにかく内覧予約を入れなきゃと、そればかり考えていました。

⑨　私も、物件情報を見る限りでは、Ｈさんに合っているなとは思いましたが、同じ過ちを繰り返さないように、事前考察を尽くさねば…と考えていました。一番の問題は物件価格…、前回の物件に比べると立地がいいだけにかなりお高めでした。ご自身で借入額の頭打ちをされるほど、価格にはシビアだったのに、なぜこちらを選ぼうと思われたのですか？

★　買付を入れた物件も、間取りや広さは申し分なかったのですが、２階にトイレが無かったのでリフォーム代がかさむ印象でした。それが、こちらの物件は、立地が良いのは勿論、築年数も浅いし２階にもトイレがある、しかも更に広い！ということで、金額の差を考えても絶対こっちだと思いました！

★　私は、妻のウキウキ気分を横目に、広い庭が好ましいと思いながらも、維持管理のことを考えるとちょっと負担になるなぁ…と密かに思っていました…。

⑩　なるほど、お二人の中でも色々議論があったんですね（笑）平面図を見ると、確かに間取りも工夫され、自然素材を多用した良い家だと感じました。薪ストーブが配されたリビング続きの土間室など、売主さんのこだわりが見て取れます。ただ、内観写真が皆無の状態でしたので、これは内覧してみないと状況は分からないな、という感じでしたね。 

それに重大な点がもう一つ、引渡しの時期がHさんの希望に合わせられない事がはっきりしていました。その辺はどのように気持ちの整理をしたんですか？

★　はい、私も、なんで写真がないんだろう？？と不安に感じていました。でも、説明文を読み返すうちに、薪ストーブに無垢フローリング…、どんな家だろう？と、どんどん期待が膨らんでいきました！

希望時期に引っ越しができない点も、私が子どもを連れて先に福岡に引っ越すという決断をしました。実家に仮住まいさせてもらえたので助かりました。

★　あんなに期限と予算に気持ちが縛られていたのに、自分でもびっくりです。引渡し時期が合わないからといって、内覧前に断念するという選択はありませんでした。それくらい、ここだ！という気持ちが強かったんだと思います。

⑪　早速先方業者に問い合わせの電話を入れたところ、売主さんはとてもお忙しい方で、内覧希望を出してもなかなか日程が合わない状況とのこと…。ただ、２週間先のＨさんの希望日は奇跡的に受け入れられ、結果、売り出して最初の内覧者ということになりました。これも今思えば運命的でしたね!(^^)!

★　内覧前にシャットアウトされた経験があるだけに、ハラハラしながら返事を待っていました。すぐに行ける距離ではないので、先を越されたら買えない！という意識が強かったです。 

⑫　内覧してみると、思った以上に良い家でしたよね!(^^)!　実際に行ってみて如何でしたか？

 内覧後すぐに買付けを入れ、無事売渡しが確定しました。売買契約まではあっという間でしたが、不安などは無かったですか？

★　前回内覧させてもらった家は空家だったので、キズや汚れがそのまま放置されているという印象でした。今回は居住中ということで、生活感がある中での内覧ってどうなんだろう？と思っていましたが、内部はとてもきれいで、自然素材が多用されているのでキズや汚れも味の内！と前向きに捉えることができました。間取りも凝っていて、屋根勾配を利用したロフトまであって…。毎日楽しく暮らせそう！ここしかない！と改めて思いました。

★　新着で人気のある物件だったので、確実に買えるように、最初から値引き交渉はしないつもりでした。売渡しの連絡を貰ったときは本当にほっとしました。契約に関する書類なども先にメールで送ってもらいましたし、分からないところは質問して解決済みだったので、重要事項説明や売買契約に関する不安は全くありませんでした。でも、もしあの大量の書類を当日見せられて押印をせまられたら、パニック状態になってたと思います。 

⑬　私も売買契約が成立した時は、ホントに良かったなと思いました。ただ、決済・引渡しまでは長かったですよね。それが条件だったので仕方がないとはいえ、心配だったのでは？

★　はい。当初の予定では、転勤の時期に合わせて家族みんなで引っ越すつもりだったのですが、それが叶わないと分かったので、せめて子供たちだけでも、先に福岡の学校に通えるようにしようと考えました。学期途中に転校するよりも、子供たちの負担が軽くなるだろうと考えた末のことです。私は、逆単身赴任のような生活を余儀なくされましたが、この時間を使って、住宅ローンの選定にしっかり向き合うことができました。

⑭　計画当初から候補に上がった金融機関がいくつもありましたね。一緒に比較検討を進めていきましたが、どのように感じていましたか？ 

★　自分なりに勉強したつもりだったのですが、やっぱり金利の高い低いにとらわれ過ぎていたなと思います。実際には、住宅ローンに関する諸費用の違いや、団信の保障内容など、比較検討すべき項目は色々ありますので。屋敷さんと話しているうちに、だんだん分かってきました。二転三転しましたが、自分に一番合っているものを選択することができたと思っています。

⑮　売買契約から決済・引渡しまでの間は、先方の仲介会社や金融機関、司法書士など、お互いに連絡を取り合いながら準備を進めていく難しさがあります。いえあーるは司令塔の役割を果たせたでしょうか？

★　はい、勿論です！　分からないことがあれば屋敷さんに訊けば大丈夫！という安心感が、最初から最後までありました。メールの返信も早いし、次にすべきことをちゃんと先に教えてくれるし、遠くにいても安心でした。

もし違う仲介会社に頼んでいたら、予算と引渡し時期に拘ったまま、別の物件をなんとなく購入していたかもしれません。いえあーるさんに出会えて本当に良かったです。

★　引渡し前に近隣への挨拶までしてくれて…、あれは嬉しかったです。近所に同学年の子が住んでいることが分かり、引っ越しの時に挨拶に行くとすぐに打ち解けました!(^^)!　今では一番のお友達です。

⑯　嬉しいお言葉をありがとうございます。では、最後に、これからマイホーム購入に乗り出す後輩買主さん達に、一言メッセージをお願いします。

★　自分たちも最初は、間違った方向に行きかけてたんです。とにかく物件を選ばないと先に進めない！と思い込んでて…。でも、物件よりも先に人を探すべきだったんです。どんなに事前勉強をしても全てを理解することはできないので…。まずは信頼できそうな人（宅建士）を探して、実際に相談してみることが大事だと思います。その時の対応を見れば、信頼できる人かどうか、自分と相性が良さそうかどうか、感じ取ることができると思いますので!(^^)!

率直なご感想をありがとうございます。今日は、私たちにとっても、活動を振り返るいい機会となりました。長時間お付き合いいただき本当にありがとうございました。

＼ひとこと感謝／

遠方にお住まいということで時間的な制約がある中、不思議なご縁が重なって、理想の我が家に辿り着くことができましたね。今回は私もハラハラしましたが、終わり良ければ総て良し！　

庭の管理も大変でしょうが、その反面、楽しみでもありますよね。お子さんたちも巻き込んで、楽しい家族行事にしてくださいね　!(^^)!