2時間無料であなたの話をじっくり聴きます。

孤軍奮闘で堂々巡りする!? 二人三脚で前進突破する!?

マイホーム購入について、こんな思いはありませんか?

・不動産会社って何してくれるの? 取引の仕組みがよくわからないんだけど。
・物件はネット上にたくさんあるけど、なにからすればいいんだろう?
・ホントに買おうと思ったら、いくらぐらい必要なの?

・中古だったらリフォームは誰に頼めばいいの?

・お金のことも物件のことも、相談窓口が一つだったらいいのに…。

初めてのマイホーム購入に不安や悩みはつきもの!高額で未経験の買い物に、一人で臨んでも大丈夫でしょうか?先輩買主さんたちは、こんな後悔を抱いています。

買ったはいいけど払えない! 家計を苦しめる計算外のこと

・「月々の返済額は家賃並みですよ!」って言われて安心していたけど、固定資産税は結構かかるし、水道光熱費も増えちゃった。これから何十年もやりくりできるのか心配になってきた(泣)
・返済月額を抑えるために変動金利で組んだけど、金利が上昇したらどうなるんだろ?住宅ローン減税もそろそろ終わるし来年は次男の大学受験で教育費がピークに!想像するだけで怖い…。

買える金額で買ったものの住み心地がいいとはいえない我が家。敗因はどこに?

・前から狙っていたエリアにちょい古の掘り出し物が出たから即決!でも契約後に受けたインスペクションで思いもよらない劣化が次々発覚!しかも夏は暑いし冬は寒い!安物買いの銭失いって俺のこと??

・住宅ローン減税を受けようと思っていたのに、まさかの耐震不適合判定!補強して適合させないと証明書は出ないし、予想外の出費になるじゃん!だったらこの物件でなくても良かったのに~(怒)

買うことに終始して、税金優遇や補助金利用・リフォーム計画でもたついた!

・物件が見つかってから契約までの間が本当に慌ただしくて、仲介業者に言われたことを訳も分からず処理するのがやっと。どんな手続きがどうして必要なのか、前もって教えてくれないって不親切じゃない!?

・税金優遇や補助金制度の利用に、建物の要件があるなんて知らなかった!うち、使えないじゃん!なんで先に教えてくれないかな~? なんだか損した気分やわ~。

・仲介業者がリフォーム会社を紹介してくれたけど、なんだかぴんとこなくて最後まで不安だらけ!案の定、思うような仕上がりにならず、悔しい!! 

 

自分で決めたことなのに、こんなに後悔している人が多いのはいったい何故?「判断に必要な情報が少な過ぎる」ということと、「検討を深める気づきの作業が足りなかった」ということではないでしょうか。自己責任と言われても仕方ありませんが、かかわる人たちが違ったら結果も違っていたのかもしれません。

 

マイホーム購入の道を着実に進みたいのなら、まずは知ることが大切です。不動産業界のこと、住宅ローンのこと、物件の良し悪しの見定め方など、疑問に思うことがたくさんあるでしょう??それらの疑問にお答えし、正しい歩み方を示すのが「お住まい相談室」の目的です。

 

相談はしたいんだけど不動産屋って何となくうさん臭いよなぁ

確かに!私たちもそう思います。でも、いえあーるは全然そんなことありません!なぜか?普通の不動産屋とは、そもそもの成り立ちと進め方が全然違うからです。相談する場に、購入対象となる物件は必要ないのです。

・買ってもいいのか悩んでいる人も
・住みたい地域が決まってない人も
・戸建とマンション、新築と中古、注文と建売…と迷っている人も

・気になる物件がある人も

・選んだ中古住宅の老朽化や耐震性が心配な人も

大丈夫! あなたの「マイホーム、どうしよう!?」を、いえあーるがまとめて受け止めます。相談室は問題整理の場ですから、あなたのペースで相談してください。質問があればお答えします。決して、不必要な物件を勧めたり、勤務先を確認したり、年収を聞き出したり、そんなことはしませんので安心してください。

「お住まい相談室」に行くとどうなる?相談前後の変化は如何に・・・

どうやったら買えるのかがわからない…

子どもが入学するまでにマイホームがほしいのよね。でも、何から始めたらいいのか、よくわからない…➡➡➡

やるべきことや準備すべきことをしっかり説明してもらい、進むべき道が見えてきました!サポートしてもらえる安心感は「鬼に金棒!」って感じです。


お金のことは誰に聞いたらいいのかな…

家賃を払い続けていくってもったいないよなぁ。でもいくらぐらいの家なら買えるのかまったく見当つかないし…➡➡➡

住宅ローンや諸費用など、購入に必要なお金のことを詳しく教えてもらいスッキリしました!仮審査の準備もお願いし、一歩前進した気分です。


不動産屋さんは近寄りがたい…

物件検索してたら気になる家を発見!でもホントにこの家でいいのかな?買うかどうかもわからないのに電話するのは気が引けるなぁ。➡➡➡

屋敷さんが普通の主婦みたいで話しやすかったです!一緒に物件を考察することで、自分の思い込みにも気づかせてくれました。誰に相談するかってホントに大事なんですね。


不動産屋さんの対応に不信感を抱いてしまう…

ちょっと内覧に行っただけなのにしつこくて困ってるんだよね。だいたいあの営業マンの話、真に受けていいのかなぁ…➡➡➡

業界のしくみを教えてもらい、不動産屋さんの対応について理解できました!信頼できる不動産屋さんを探すことの重要性を教えていただき、感謝しています!


古いけど大丈夫かな…

環境も立地も理想的な中古住宅を見つけたんだけど築年数が気になる。ずっと住むとなると老朽度や耐震性が心配…。➡➡➡

もうすぐ売買契約という段階でも相談可能なんて!費用はそれなりに掛かるけど耐震診断してもらえることがわかって安心しました。入居までに安全な家にします!


関連する専門用語が多すぎて何が何やら…

インスペクション、住宅ローン減税、瑕疵保険、旧耐震と新耐震等々…何がどう絡むのか調べても良くわからない…。➡➡➡

なるほどそうだったのか!それぞれの意味合いを理解することで、自分の目的に合ったものをチョイスすることが大事なんですね。是非とも有効活用したいです。


リフォーム費用が分からないのに買えない…

価格は魅力的だけど結構ボロボロ。「リフォームしたら住めますよ」なんて簡単に言うけど買ってもいいのか迷うなぁ…➡➡➡

有料の建物インスペクションで劣化状況がハッキリし、リフォームについて具体的に考えられました。予算内で納まりそうなので思い切って購入を決断できそうです。


わたしたち「いえあーる」の想い

物質的にも精神的にも、「住まい」は家族の拠り所です。快適で安⼼できることは勿論、その懐で、家族の歴史を⾒守り続ける⼤切な同⼠のようなもの。

適切なメンテナンスや補修を⾏えば、⽊造住宅は思いのほか⻑持ちします。持ち家のリフォームでも、中古住宅購⼊後のリフォームでも、世代を超えて引き継がれる「住まい」は本当に幸せ者です。

私たちは、そんな「住まいの最適化」と、そこで暮らす「家族の幸せ」をカタチにするために、マイホームを夢⾒る皆さんのサポート役としてここにいます。

私たちのモットーは、「求められたなら、その⼈のためにできることを120%考える。」ということ。すべての⼈のためにはできないけれど、⽬の前に、私たちを必要とする⼈がいるならば、その⼈のお役に⽴てるよう最善を尽くすことだけは約束できます。

小さくてもあったかい会社でありたい…私たちも⼀⼈の⽣活者です。話すうちに考えが整理されてくることもありますよ。気軽に相談してみてくださいね。

よくあるご質問

いえあーるについて

Q いえあーるは会社名ですか?

 

A はい。正式には「いえあーる合同会社」といいます。不動産仲介もできる一級建築士事務所です。

 

Q スタッフは何人いますか?

 

A いえあーるは夫婦で運営する小さな小さな会社です。なのでスタッフは2名だけ。一級建築士の夫(屋敷 勝)と、宅地建物取引士の妻(屋敷 真由美)で運営しています。


Q 営業は平日だけですか?

 

A はい。営業日は月曜日から金曜日、午前9時から午後5時までです。打合せ等で外出することもありますので、営業時間内でも不在になることがあります。休業日や営業時間外でも、できるだけ予約対応致しますのでお気軽にお問い合わせください。

 

Q どこにありますか?

 

A 住所は福岡県糟屋郡志免町王子1-2-20です。自宅内の一室を事務所にしています。

 

(注)南東側の前面道路から敷地内に進入してください。北西側の接道は車の乗り入れができません

※ 詳細はこちらをご覧ください。アクセスマップ

 

Q 車で行ってもいいですか?

 

A はい。いいですよ。庭に駐車スペースもありますので。


Q 公共交通機関で行く方法はありますか?

 

A はい。西鉄バスのご利用であれば、最寄りのバス停は「新屋敷」です。天神(日銀前)発なら34番、博多駅(博多バスターミナル)発なら30、32、33番のバスになります。新屋敷バス停から事務所までは徒歩5分ほどです。

 

Q いきなり訪ねていっても大丈夫ですか?

 

A ごめんなさい!その日その場で十分な時間を割くことは難しいと思われますので、必ず予約をお願いします。 まずはお電話(TEL:092-936-2598)でお問い合わせいただくか、お住まい相談室のご来店予約フォームをご利用ください。休業日や営業時間外でもできるだけ予約対応致しますので、希望の日時をお知らせください。

 

Q ホームページに物件情報がありませんが、探してもらうことはできますか?

 

A はい。マイホーム購入のサポート(仲介)をご依頼いただければ、ご予算を確認した上で、ご要望に沿った物件検索を一緒に行います。まずは、お住まい相談室のご来店予約フォームお申込みください。

 

Q サポートにかかる費用はいくらぐらいですか?

 

A 仲介手数料以外で必要な費用はありません。仲介手数料は、取引代金の3%+6万円(別途消費税が必要)になります。つまり、購入物件が決まらなければ支払う仲介手数料も確定しないのです。仲介手数料は売買契約が締結して初めて請求できるようになります。

市場に存在するほとんどの物件は、宅建業者であれば誰でも仲介できます。同じ物件を買うにしても、誰に仲介手数料を支払うかは誰に相談するかで変わってくるのです。そして、仲介手数料の代金分、しっかり働いてくれるかどうかは宅建業者によってまちまちだということです。だからこそ、事前の相性確認が必要だと私たちは思うのです。

お住まい相談室(個別対面相談)について

Q 相談することのメリットは何ですか?

 

A 分からないことが積もり積もって思考のトンネルに迷い込んでしまうと、進むべき道を見出すことが出来ずに動けなくなってしまうことも…。相談することで問題が整理され解決策が見えてきます。

 

Q 匿名で相談は可能ですか?

 

A いいえ。お名前や連絡先など、申し込みの際には正確にお伝えください。あなたが有益なアドバイスを得るためには、あなたの状況を教えていただく必要があるからです。他言は致しませんのでご安心ください。もちろん、押し売り営業などは一切致しません! その点もご安心を!(^^)!

 

Q 費用はかかりますか?

 

A いいえ。相談は無料です。

 

Q 所要時間はどのくらいですか?

 

A 2時間程度とお考えください。


Q 必要なものはありますか?

 

A 特に用意していただくものはありません。不動産購入に関して不安なこと・疑問に思うことなど、何でも気軽にお話しください。具体的に気になる物件があるなら、その資料をお持ちいただいても構いません。また、住宅ローンのしくみや借入方法などについても質問があればお答えします。

( ※ 新型コロナウィルス対策として、お越しの際はマスクの着用をお願い致します。)

 

Q 予約は必要ですか?

 

A はい。お話をじっくり聴かせていただきたいので事前予約をお願いします。まずはお電話(TEL:092-936-2598)でお問い合わせいただくか、お住まい相談室のご来店予約フォームをご利用ください。休業日や営業時間外でもできるだけ予約対応致しますので、希望の日時をお知らせください。

 

Q 相談した後はどうなりますか?

 

A 相談対応にご満足いただき、マイホーム購入のサポートを依頼したいとご自身が思われたなら、次にやるべきことをこちらからご案内差し上げます。仲介手数料は成功報酬ですから、サポートの着手時に費用がかかることは何もありません。また、相談はしてみたものの、どうも相性が悪いような気がする…ということであれば、無料相談だけで終わっても構わないのです。

連絡先を得たことで、無用な営業電話をかけたりメールを送ったり…というようなことは一切致しませんのでご安心ください。 

こんな人には不向きかも…。でもこんな人にはオススメです。

せっかく相談室にお越しいただいても求めるものが違っていたら、それは時間の無駄になってしまいます。こんな人には不向きだと思いますのでご注意ください。

  • 不動産屋は単なる御用聞きだと思っている。
  • とにかくたくさん物件見学に行きたい。
  • 自分のことなのに他人が何とかしてくれると思っている。
  • 損したくないという気持ちが強すぎて、人の話が素直に聞けない。
  • プロの力を借りずとも、自分で何でもできると思っている。

でもあなたが、こんな迷える買主さんなら相談効果は絶大です。迷いが消え進むべき道が見えてくることでしょう。

  • 何となくマイホーム購入が気になるが、その前に気持ちの整理をしたいと思っている。
  • 将来必要となるお金のことを考えると、住宅ローンをかかえることに不安がある。
  • 夜な夜な物件検索はするものの、次の一歩が踏み出せない。
  • 不動産屋に問合せの電話を入れるのが怖い。
  • 物件見学に行ってみたものの、見るべきポイントがよくわからなかった。

「お住まい相談室」で会話を交わすことにより、気持ちが整理されて迷いも吹き飛びます。進むべき道が見えたらもう安心!一歩一歩、力強く前進することができますよ。

 

さぁ!あなたもはじめの一歩を踏み出そう!

買おうかどうしようか迷っている人も、買いたいものが決まった人も、相談OK!自分だけで調べても分からない、アレやコレやをスッキリ解決しませんか?

いえあーるは「建築士のいる不動産屋さん」です。「不動産」と「建築」の両面からアドバイスできる、買主さんの強い味方です。不動産仲介に始まり、建物インスペクション・耐震診断・リフォーム設計・リフォーム工事まで、ワンストップで対応。仲介だけ、耐震診断だけ、リフォームだけなど、分離対応も勿論可能です。でもその前に、一番大切なことはお互いに相性を確認することです。信頼関係が築けなければ、物事はうまく進んで行かないのですから…。 

 

ちょっと考えてみましょう。対面相談することで、あなたにとって何かマイナスになることはありますか? ネットで情報を得ようとしても当たり障りのないものばかり。一方通行で得る情報には限界がありますし、そもそもその情報は間違っているかもしれません。知りたいことがあるなら、双方向の対面相談の方が何倍も効果的なのです。

 

前進するのも途中で立ち止まるのも、決断するのは買主さん本人であり、私たちはあくまでもサポートに徹する身。そして、納得のマイホーム購入のためには、正しい道のりと自己決定が何よりも大切なのです。それをお伝えし、気づいてもらうために「お住まい相談室」を運営しています。

 

私たちは貴方にとってまだ何者でもありませんが、会って話すことにより不安を安心に変える自信があります。 

孤軍奮闘で堂々巡りする!? 二人三脚で前進突破する!?

あなたのマイホーム購入成功のために、2時間無料・完全予約制の「お住まい相談室」を是非有効活用してください。