モノのこと

モノのこと · 2023/05/17

【福岡発】旧耐震でも大切な我が家！でも売却物件はどうよ？？

昭和56年5月以前に確認下付された物件は旧耐震、昭和56年6月以降に確認下付された物件は新耐震と呼ばれています。...

モノのこと · 2023/02/16

【福岡発】建物の耐震性と被災後の生活

先週発生したトルコ南東部の大地震。テレビの速報で知ってから一週間、被害状況が明らかになるにつれ死者数が増え続けています。...

モノのこと · 2023/01/31

【福岡発】都市ガスとプロパンガスの差って？

電気料金の上昇が気になるところですが、ガス料金もこれから上昇することが懸念されています。普段使用しているガスには、都市ガスとプロパンガスがありますが、皆さんのお宅はどちらを利用されているでしょうか？...

モノのこと · 2022/12/07

【福岡発】違法建築かも？危険な増築はある程度予測できる。

中古住宅購入サポート中の買主さんから、「こんな新着物件を見つけたんですけど、どうでしょうか？？」と、相談のメールが入ることがあります。...

モノのこと · 2022/11/16

【福岡発】不動産取引は「売買契約」と「決済・引渡し」の2段階で完了する

不動産取引における重要な日付は2つあります。売買契約を交わした日と、残代金を支払い所有権を移転した日です。一般的には後者を「決済・引渡し日」と言います。...

モノのこと · 2022/10/12

【福岡発】内覧以前の確認ポイントはたくさんある

気になる物件をネットで見つけたら　「さぁ次は内覧だ！」と、広告主の不動産会社に電話を入れる人がいます。日程が決まった後に、「はて？内覧って何を見ればいいんだろう？」と、またもやネットで情報収集を開始。YouTubeやブログで体験談を聞きかじってはリストアップする…そんなことしてたら、大事なことを忘れちゃいますよ。...

モノのこと · 2022/10/05

【福岡発】空家問題の原点は「所有者不明土地」の増加にある

近所に空家があると不安を覚えるものです。人が住まなくなった家は劣化の進行も早いので、どんどん荒れ果てていきます。無法地帯となった敷地には草が生い茂り、ゴミが散乱し、動物の住処となって異臭が発生することも…。不審者の出没や放火の心配など、心穏やかではいられなくなります。...

モノのこと · 2022/09/07

【福岡発】登録免許税2％が0.1％に！　買取再販物件の軽減税率

マイホーム購入に欠かせない諸費用と言われる諸々の費用。その一つに、登記の際に納める登録免許税（国税）があります。中古住宅などマイホームを購入した場合、前所有者である売主さんから所有権を移転して、確実に自分のものとして登記する必要があるのです。登記費用は数十万円かかることもありますから、忘れずに予算に計上しておくことが大切です。...