かね（住宅ローン・資金計画他）

かね（住宅ローン・資金計画他） · 2026/06/29

【福岡発】「調達計画」より「返済計画」が大事！資金計画の本当の話

マイホーム購入を考え始めると、どうしても「私たちはいくら借りられるんだろう？」「どこからお金を調達しよう？」という視点が先行しがちです。しかし、本当に重要なのは「家を買った後の生活を、どうやって安定させるか？」という視点です。...

かね（住宅ローン・資金計画他） · 2026/06/05

【福岡発】フラット３５を中古住宅で利用するコツは…。

先日、県外の方から「お住まい相談室」にお申し込みがありました。その方は、フラット３５の手続きに関することでもやもやが募っていたご様子。誰に聞いていいのか分からず、思い切って申込フォームを送信した……とのことでした。なるほど、フラット３５の手続きは本当に複雑ですよね。...

かね（住宅ローン・資金計画他） · 2026/05/26

【福岡発】「金利上昇だからフラット35！」の盲点。中古リフォームは困難を極めます。

金利動向への関心が高まる昨今、住宅ローンの選択肢として「全期間固定金利のフラット35」に注目する人が急増しています。金利上昇のリスクから家計を守るため、ずっと支払額が変わらない安心を買いたい…、という心理は当然のことと思います。...

かね（住宅ローン・資金計画他） · 2026/05/11

【福岡発】固定資産税の精算ルールと売主さんへの感謝

固定資産税は、毎年1月1日時点に、その不動産を所有している人（納税義務者）に対して課される税金です。そのお知らせが届くのが、毎年ちょうど今頃です。１月１日の所有者宛に、各市町村から納税通知書が送付されます。...

かね（住宅ローン・資金計画他） · 2026/05/04

【福岡発】土地の固定資産税は上昇し続ける！？　負担調整措置の話

マイホームは固定資産ですから、所有するだけで税金がかかります。それが、固定資産税。所有した時からずーっと、固定資産税を支払う義務を背負うことになるのです。...

かね（住宅ローン・資金計画他） · 2026/04/20

【福岡発】「みらいエコ住宅」のリフォーム詳細が未だに出ないのはなぜ？

2026年3月、今年も国の大型補助金事業「住宅省エネ2026キャンペーン」がスタートしました。カーボンニュートラルの実現に向け、住宅の断熱化や省エネ設備導入を強力に後押しする事業です。リフォーム計画の際に省エネ化を検討するということは、世界規模の省エネ化に資するだけでなく家計負担を抑えるという観点からも、いまや欠かせない視点です。...

かね（住宅ローン・資金計画他） · 2026/03/07

【福岡発】家賃上昇に煽られて家を買う!?　でも、その前に…。

不動産市場は東京を中心に、かつてない程の高騰を見せています。都市部を中心にマンション価格は上昇し続け、それに引きずられる形で家賃相場も右肩上がりです。物価高騰や固定資産税の負担増といった「貸主側の事情」により、突然の家賃値上げを突きつけられ、途方に暮れている方も少なくないのでは？？...

かね（住宅ローン・資金計画他） · 2026/02/10

【福岡発】その高値は妥当？「負け戦」の投資は無意味でしょ！？

2026年現在、資材高騰や人手不足を背景に新築住宅の価格は高止まりしています。それにつられて中古住宅も強気な価格設定が当たり前になってきました。不動産価格が上昇している今だからこそ、その価格は妥当なのか？という目で冷静に判断する必要があります。買わなくてもいいような物件に手を出したら、負け戦と承知の上で、長期間投資を強いられることになりかねませんから。