「中古住宅購入×リフォーム」の正しい方法をお伝えします！

もしかしてあなたは今、マイホーム購入を思い立ったものの、何から始めればいいのか迷っているのではないですか？　ネットで手軽に物件検索はできるものの、マイホーム購入の全体像がつかめずに、次の一歩を踏み出すのが怖い…そんな状況ではありませんか？

家を買うためには事前勉強が不可欠です！

資金計画や住宅ローン、諸費用の内訳や瑕疵担保責任の範囲、物件の価値と価格の違いや内覧のポイント、はたまた不動産会社の思惑などなど、手順もわからず知識のないまま流れに乗るのは危険だと思いませんか？？

特に中古住宅を購入してリフォームをする予定なら、物件を見極めるためのポイントや、欠陥・劣化を見落とさない状況調査とリフォーム計画、諸費用やリフォーム代金を含めた無理のない予算の把握など、早め早めに対処しなければならないことが盛沢山なのです。

更にそれが中古マンションだったら、管理組合と管理会社の関係性や、長期修繕計画の内容と積立金の状況なども、検討事項に加える必要があるのです。

既にマイホーム購入を果たした先輩買主さんは、自分の思い通りの物件を自分の意思で購入することができたのでしょうか？良く耳にする後悔の弁を以下に集めてみました。

• 「月々の返済額は家賃並みですよ！」って言われて安心していたけど、固定資産税は結構かかるし、水道光熱費も増えちゃった。これから何十年もやりくりできるのか心配になってきた（泣）
• 返済月額を抑えるために変動金利で組んだけど、金利が上昇したらどうなるんだろ？住宅ローン減税もそろそろ終わるし来年は次男の大学受験で教育費がピークに！想像するだけで怖い…。

• 前から狙っていたエリアにちょい古の掘り出し物が出たから即決！でも契約後に受けたインスペクションで思いもよらない劣化が次々発覚！しかも夏は暑いし冬は寒い！安物買いの銭失いって俺のこと？？
• 住宅ローン減税を受けようと思っていたのに、まさかの耐震不適合判定！補強して適合させないと証明書は出ないし、予想外の出費になるじゃん！だったらこの物件でなくても良かったのに～（怒）

• 物件が見つかってから契約までの間が本当に慌ただしくて、仲介業者に言われたことを訳も分からず処理するのがやっと。どんな手続きがどうして必要なのか、前もって教えてくれないって不親切じゃない！？
• 税金優遇や補助金制度の利用に、建物の要件があるなんて知らなかった！うち、使えないじゃん！なんで先に教えてくれないかな～？　なんだか損した気分やわ～。
• 仲介業者がリフォーム会社を紹介してくれたけど、なんだかぴんとこなくて最後まで不安だらけ！案の定、思うような仕上がりにならず、悔しい！！

自分で決めたことなのに、こんなに後悔している人が多いのはいったい何故？「判断に必要な情報が少な過ぎる」ということと、「検討を深める気づきの作業が足りなかった」ということではないでしょうか。自己責任と言われても仕方ありませんが、かかわる人たちが違ったら結果も違っていたのかもしれません。では、マイホーム購入成功の道をたどるためには、一体どうすればいいのでしょうか？

マイホーム購入について、こんな思いはありませんか？

• 不動産会社って、何をしてくれるの？
• 物件はネット上にたくさんあるけど、何からすればいいんだろう？
• 中古だったらリフォームは誰に相談すればいいの？
• ホントに買おうと思ったら、いくらぐらい必要なんだろう？
• 住宅ローンの相談は、やっぱり銀行とかFPにするのかなぁ？
• お金のことも物件のことも、相談窓口が一つだったらいいのに…。

大丈夫！そんな時は全部まとめてワンストップで引き受ける「バイヤーズエージェント（買主代理人）」に相談するのです。　まずは、私たちいえあーるが初めての方へお届けする下記３ページを、じっくり順番に読んでみて下さい。

そして、「もっと詳しい話が聞きたい！私の話も聴いてほしい！」と思ったら、無料のお住まい相談室に是非お越しください。

あなたのマイホーム購入が正しい道を辿れるように、全力でサポートすることをお約束します。

①　不動産業界のこと　（知れば納得！一番最初にやるべきこと）

②　「いえあーる」の５つのお約束　（至極当たり前のことですが、できない人もいます。）

③　購入前にやるべき３つのこと　（中古住宅購入×リフォームが希望なら、同時進行が成功の秘訣。）