中古住宅×リフォームで快適な我が家が完成！

築19年の中古住宅を購入されたK様。

勤務スタイルが全く異なる共働きのため、帰宅時間も休日もマチマチ。お二人で揃うことは難しく、それぞれの空き時間を上手に使って検討を重ねられました。

「これしかない！」と思える物件に出会うまでの道のりやリフォームの考えかたについてお話を伺ってきました。

この度はマイホームの取得、そしてお引っ越し、おめでとうございます！

さて、新しいお住まいの住み心地はいかがでしょうか？

★　引っ越ししてから２ヶ月経ち、ようやく生活が落ち着いてきました。馴染みのない地域でしたが、古くからある住宅地なので生活環境が整っていて、利便性がよいところが気に入っています。

★　休みの日には、マンション生活ではできなかったＤＩＹで棚や小物入れを作って、楽しんでいますよ。

楽しくお過ごしの様子を聞いて、安心しました。

それでは、まず、マイホーム購入を思い立った経緯から教えていただけますか？

★　年齢的な面から、そろそろ資産を残したいという気持ちが高まってきて、賃貸のままでは家賃を払うだけで形が残らない、それは嫌だなぁと思っていました。

資産を残したい、と言われましたが、戸建とマンション、新築と中古など、物件条件については、どのように考えられていたのでしょうか？

★　初めからマンションは全く考えてなくて、戸建で検討していました。築年数にはこだわってなくて、古家を買ってリノベーションするのもいいなぁと思っていましたね。

★　私も新築でなくてもよいと思っていました。

戸建住宅を探すにあたり、どんなことから始めましたか？また気を付けていたことはありますか？

★　情報サイトを検索し、気になった物件は見学に行きました。自分の中で全体予算を決めていたので、リフォーム費用が掛かりそうなものは買わない、と考えていました。現地を見ることで、建物の古さだけでなく、部屋の広さとか明るさ、近隣の様子など知ることができました。

ご自身で積極的に行動されている中で、なぜ、いえあ〜るを訪ねてみようと思われたのですか？

★　なかなか気に入った物件が見つからない中、たまたま手にした雑誌にいえあ〜るさんのことが載っていました。物件を見に行ってもリフォーム費用の見当がつかず困っていたので、建築のことがわかる不動産業者なら、詳しく教えてくれるかなぁと思いました。

実際に私たちに会ってみて、いかがでしたか？

★　買いたいものも決まっていないのに相手をしてもらえるのか心配でした。でも、しっかり話を聞いていただけたので、話しているうちに不安はなくなりました。

★　なぜ家を買うのかという問いかけから始まって、資金計画の考え方で親近感がわき、面白そうだと思いました。屋敷さんたちが物件を押し売りする様子がないのも好印象でした。他の不動産業者さんは何度も電話をかけてくるので、正直、煩わしかったんですよね。自分のペースで進められる感じが良かったです。

初めから好感を持っていただけてうれしいです。

ご要望に近い物件は、一緒に見学に行きました。途中、いろいろな物件を見送りましたが、なかなか決まらないことで不安や焦りはありませんでしたか？

★　「福岡市内」「並列2台駐車可」という条件で予算に見合うものは多くはないだろうと覚悟していたし、「いつまでに買おう」と期限を決めていなかったので、不安や焦りはなかったです。

★　見に行くことは楽しかったので負担に感じることはなかったです。近隣の環境や道路付き、敷地の高低差など、足を運んだから実感できたと思います。自分では気づかないところもアドバイスしてくれたので、判断に迷うことはありませんでした。

見学の回数を重ねるごとに、物件に求める条件が明確になっていきましたね。K様の、物件を見る目が肥えていったのでしょう。

そんな中、今回購入された物件に出会ったのですが、第一印象はいかがでしたか？

★　物件資料を見たときから、気に入りましたね。規模、価格どちらも魅力的でしたから。

★　物件資料に載っていた間取り図と外観写真は好きな感じだったので、是非、室内も見たいと思いました。

見学から購入を決意するまでに、どのくらい時間がかかりましたか？

★　見学して悪い印象が無かったのと、同行してくれた屋敷(勝)さんが「大掛かりなリフォームをしなくても住める家だ」と言ってくれたので、自宅に帰りつく前に、もう気持ちは決まっていましたね。

買いたい気持ちがはやる中、購入の決断には資金準備が一番の課題です。

K様は購入費用とリフォーム費用を合算しての借り入れがご希望でした。物件が決まったので、再度、仮審査を受けていただきましたね。

★　建物の状態が悪かったら予算オーバーになるかもしれなかったので、見学の後、屋敷(勝)さんにリフォームの概算費用を出してもらえたのは心強かったです。審査の結果、リフォーム費用まで借り入れできることがわかったので、購入のイメージが具体的になりました。

建物の状態の話が出ましたが、やはり劣化については気になりましたか？

★　見えるところは気に入ったんですが、見えないところがどうなっているかは自分たちではわからないので、やはり不安でした。

劣化状況や耐震性を調べる耐震診断を受けてみて、いかがですか？

★　20年近く経った家だから、どこか悪いところはあるだろうと思っていました。隅々まで見てもらった結果、耐震性には問題がないことがわかって、安心しました。

K様からはリフォームのご依頼も受けましたので、劣化状況をふまえて工事内容を提案しました。特に、一度もメンテナンスされていない外壁や屋根については、この機会に塗り替えたほうが良いとアドバイスいたしました。

★　耐震補強が不要となった分、自分たちの思うリフォームへ予算を充てることができました。屋根と外壁を塗替えたことで防水性は良くなったし、雰囲気も変わって自分の家らしくなったので、大変満足しています。

★　耐震診断してくれたいえあ〜るさんに、リフォームまで相談できて良かったです。引き渡しを受けるまでの期間にリフォームの打ち合わせができたので、時間の無駄がなかったですね。

中古住宅の場合、水まわりはリフォームを希望される買主さんが多いです。K様は、故障していない設備は交換せず、ハウスクリーニングしましたね。

★　リフォーム内容は予算に収まるように優先順位を考えました。設備類は先々故障した時に交換すればよいと思っています。入居前にハウスクリーニングしてもらったので気持ちよく使えていますよ。

すっかり我が家として愛着をもっていらっしゃる様子が伺えてよかったです。

最後に、これからマイホーム取得を考える方に一言、アドバイスをお願いします。

★　マイホームは何度も経験できない大きな買い物なので、納得したものを買いたいと思っていました。いえあ〜るさんは、こちらを急かすことなく、いつも親身になって話を聞いてくれたので、本当に相談しやすかったです。購入からリフォームまで一貫して対応してもらえたのも良かったです。

自分はネットの情報や人の話を鵜呑みにせず慎重に考える性格なので、任せて大丈夫！と思える不動産業者さんに出会えたことが満足感につながっていると思います。相性の合う業者さんを見つけるのが一番のポイントですよ。

★　物件選びに悩まれる方、多いと思います。いえあ~るさんは、私たちの知識不足を補ってくれて、スムースに家探しができました。

やっぱり、買主の立場になって考えてくれる不動産業者さんにお願いするのがいいと思いますね。

本日のご感想を伺って、バイヤーズエージェントとしての役割が果たせたことが実感できました。

貴重なご意見を多数いただき、ありがとうございました。

＼ひとこと感謝／

  共働きでなかなか休日が合わないKさんご夫妻。お二人揃って見学に行けないこともありました。ただ、条件の整理や方向づけに関しては、ご夫婦の足並みが終始揃っていたので、こちらも迷いなくご案内できました。今回の訪問で、お住まいを慈しみ育てていらっしゃる様子が見られて、とても嬉しく思いました。Kさん、ありがとうございまいた。