家の買い方や注意ポイントをコラム形式の読み物で…。

お金のこと · 2025/06/12

【福岡発】住宅ローンの金利タイプ、どっちが自分に合ってそう？？

住宅ローンの変動金利は短期プライムレートに連動しており、この短期プライムレートは政策金利の影響を大きく受けます。政策金利が引き上げられれば短期プライムレートも上昇し、変動金利も上昇する圧力が高まるわけですね。...

ひとのこと · 2025/06/05

【福岡発】猫派ですか？犬派ですか？私は断然猫派です!(^^)!

2017年以降、猫の飼育頭数が犬を上回る傾向が続いているそうです。2024年の推計では猫が約915万頭、犬が約679万頭とか…。犬といっても番犬用ではなく愛玩用、家の中で飼われているものが圧倒的多数です。最近は、猫みたいになっているんですかね？？犬の立場も…。...

ひとのこと · 2025/06/03

【福岡発】物件考察の仕方を公開！参考にしてくださいね!(^^)!

「お住まい相談室」でモヤモヤの解消ができたら、専任媒介契約のご案内を差し上げます。「一緒に家を探していきましょう！」ということになったら、いよいよ物件検索に進みます。...

モノのこと · 2025/05/28

【福岡発】旗竿地のメリットとデメリットについて

旗竿地って聞いたことありますか？旗竿地は、土地の形状を表す言葉の一つです。さてここで、宅地の形状を想像してみてください。一般的には、道路に面した四角い形を想像しますよね。四角い土地の、短辺もしくは長辺が、道路に接しているイメージです。...

モノのこと · 2025/05/15

【福岡発】旧耐震物件の耐震補強工事について

不動産の価格は、いろんな比較軸が絡み合って決まります。駅に近い方が高いですし、土地や建物の面積は広い方が高いです。そして、家は新しい方が高いです。逆に言うと、同じエリアで同じようなサイズ感なら、古い家の方が安いということになります。...

ひとのこと · 2025/04/25

【福岡発】耐震補助金の交付決定がずれ込んだ話

A町にお住まいのそのお客さん（以下Bさんとします。）から初めて電話をもらったのは、一月下旬のことでした。 Bさんは、県の耐震アドバイザー制度を使って自宅の耐震診断を行ったそうです。その結果、このままだと倒壊の恐れがあるということがわかり、補強工事ができる工事店を探しているとのことでした。...

ひとのこと · 2025/04/09

【福岡発】不動産営業マンの嫌なところ３選

サポート中の買主さんと物件考察をして、「内覧に行ってみよう！」ということになったら、売主側の不動産屋に電話で問い合わせをします。この業界、なぜか、「はい！○○不動産です！！」と体育会系の男の人が出る確率が高い。それは別にいいんだけど、「お世話になります。不動産仲介会社の者です。物件の確認がしたくて電話しました。」と、告げた途端、...

モノのこと · 2025/03/25

【福岡発】４号特例の廃止と大規模修繕の確認申請

2025年４月から、建築確認のルールが改正されます。改正の目玉は、何といっても省エネ基準適合の義務化なのですが、木造住宅の新築やリフォーム工事に携わる人にとっては、４号特例の廃止の方が影響大かもしれません。...

ひとのこと · 2025/03/15

【福岡発】マイホーム購入に失敗しそうな人の特徴三つ

あなたは不動産取引のプロですか？そうじゃないなら、プロのアドバイスをまずは受け止めましょう。自分で何でもできると思っていると、足元をすくわれます。質問を交えながら話を深めることで、得られる情報も増えてきます。それは、あなたにとっても得策です。最終的には、自分で決めていいんですよ。でも、まずは、人の話を聞きましょう。