モノのこと

モノのこと · 2025/05/28

【福岡発】旗竿地のメリットとデメリットについて

旗竿地って聞いたことありますか？旗竿地は、土地の形状を表す言葉の一つです。さてここで、宅地の形状を想像してみてください。一般的には、道路に面した四角い形を想像しますよね。四角い土地の、短辺もしくは長辺が、道路に接しているイメージです。...

モノのこと · 2025/05/15

【福岡発】旧耐震物件の耐震補強工事について

不動産の価格は、いろんな比較軸が絡み合って決まります。駅に近い方が高いですし、土地や建物の面積は広い方が高いです。そして、家は新しい方が高いです。逆に言うと、同じエリアで同じようなサイズ感なら、古い家の方が安いということになります。...

モノのこと · 2025/03/25

【福岡発】４号特例の廃止と大規模修繕の確認申請

2025年４月から、建築確認のルールが改正されます。改正の目玉は、何といっても省エネ基準適合の義務化なのですが、木造住宅の新築やリフォーム工事に携わる人にとっては、４号特例の廃止の方が影響大かもしれません。...

モノのこと · 2025/01/26

【福岡発】和室二間を大空間に！耐震性は大丈夫？

古い家を再生して長持ちさせる…、それは勿論いいことです。30年やそこらで解体処分されていた過去の建て替えサイクルからすると、エコでお財布にも優しいことは間違いない。...

モノのこと · 2024/12/18

【福岡発】住宅省エネ2025補助金…新築なのに対象外!?

2050年カーボンニュートラルの実現に向け、住宅の省エネ化促進の支援が続いています。2024年に引き続き、2025年の補助金制度が発表されました。新築でもリフォームでも、補助の対象にはなるのですが、省エネ化に資する工事は限定的です。指定された高性能な商品を使うことが前提となります。...

モノのこと · 2024/09/01

【福岡発】防災の日に木造住宅の耐震性について考える

今日は防災の日。折しも台風10号が日本列島を縦断し、自然災害を身近に感じたタイミングで、今年はこの日を迎えました。台風は一時的なものなのでまだいいとしても、予測不能な自然災害の中で最も恐いのは地震です。...

モノのこと · 2024/08/08

【福岡発】南海トラフ？？災害は忘れた頃にやってくる。

突然、スマホがけたたましく鳴り出しました。「まさか福岡で？？」と思いながらも、じっとしていることしかできませんでした。数秒後、2階の部屋がゆらゆらと揺れ始めました。結構な揺れ幅と時間…、実際には数秒の出来事だったのかもしれませんが、揺れている間中、じっとしていることしかできませんでした。...

モノのこと · 2024/07/24

【福岡発】住宅省エネ補助金のワンストップ申請やってみた

住宅省エネ2024キャンペーンのワンストップ申請が、3ヶ月遅れでやっとスタートしました。当初の予定では、子育てエコホームや先進的窓リノベの個別申請と同時にスタートする予定だったのですが、子育てエコホームのシステムが上手く連動しなかったようで、ワンストップ申請だけが足止めを食らったという感じです。...

モノのこと · 2024/07/17

【福岡発】災害リスクエリアでも、建売住宅は建ち続けるジレンマ

線状降水帯による浸水被害や土砂災害は、毎年のように起きています。過去の災害についても、その時期が近づくと、教訓を忘れないでと全国ニュースで報道されます。ハザードマップが整備され始めて20年以上…、災害が起きるたびに関連法の改正がなされ、より分かりやすく災害リスクを伝える現在のハザードマップが完成しました。...

モノのこと · 2024/06/17

【福岡発】新築戸建て・持ち家志向は健在かも？

中古住宅よりも新築建売物件に目が行ってしまう…、そんな人が多いのは、中古に対する不安というよりも、新築の華やかさや割安感に惹かれているのかも？？中古も決して安くはないので気持ちはよ～く分かります!(^^)!

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